林晓想为女儿搏一个未来,却在签约后惊觉:漏水、发霉、产权纠纷,当她试图维权,
换来的却是威胁,甚至,那恶毒的獠牙竟伸向了她年幼的女儿。1林晓从一家房产中介走出,
这是她今天看的第五家了。手机上,密密麻麻都是“一中学区房”的搜索记录。
一中是本市名校,有小初高,每年都能出好几个清华北大,女儿朵朵明年就要上小学了,
为了女儿的学业,单亲妈妈林晓便攒下了一笔首付,打算在一中附近买房。
林晓知道学区房房价会很高,但没想到高的离谱。预算范围内的房子不是老破小,
就是早已被人捷足先登。连续一个月的看房,消磨了林晓的体力和耐心。
就在林晓打算结束今天的看房时,手机突然震动了一下。一条推送跃入眼帘:急售!
一中正学区!稀缺小两居!黄金楼层!房东急用钱,跳楼价 88万!手慢无!
这个价格比同地段同户型低了近20万!林晓连忙打开详情页,图片上的房子装修简洁温馨,
而地址就在学区内最核心的位置。林晓立刻拨通了广告上留的联系电话。电话那头,
一个热情的男声响起:“喂,您好!小赵竭诚为您服务!客户您眼光太好了!
这套房绝对是我们压箱底的宝贝!房东移民急着出手,价格才这么美丽!您现在在哪?
方便过来看看吗?好几个客户都在路上了!”林晓听完后,立马小跑着赶到广告所说的门店。
刚到店,一个穿着西装,头发梳得油光锃亮的中年男人立刻迎了出来,他就是赵大龙。
赵大龙满脸堆笑,一口一个“姐”叫得亲热,眼神飞快打量了林晓一下,
便在心里给她贴上了“预算有限”、“好说话”的标签。“姐,您可算来了!走走走,
房就在隔壁小区,咱赶紧,慢了真怕被别人抢了!”赵大龙不由分说地带着林晓往外走。
路上,赵大龙的嘴就没停过:“这地段,没得挑!离学校就隔一条马路!户型方正,
南北通透!精装修,拎包入住!关键是价格,姐,我跟您说,过了这村真没这店了!
房东下午的飞机,签不了就得等仨月,到时候这价?做梦!”房子在一个管理尚可的小区里,
赵大龙掏出钥匙开门时,林晓注意到他动作有些急躁,钥匙在锁孔里拧了好几下才打开。
“姐,快请进!感受一下!”赵大龙侧身让开。房子内部和照片差距不大,确实干净整洁,
光线也不错,但林晓总觉得哪里不对劲。空气里好像有淡淡的霉味,
林晓走到窗边想开窗通风,发现窗户的把手有些松动。想仔细看看橱柜,
赵大龙却适时地挡住了她的视线,指着客厅滔滔不绝:“您看这客厅,多敞亮!
孩子在这儿写作业多好!卧室,朝南!孩子住着肯定舒服!
卫生间干湿分离……”林晓刚想问问房子的具体楼龄、水电管道情况、是否有过纠纷,
赵大龙却像赶时间似的,不停地看表,手机也恰到好处地响了起来。赵大龙接起电话,
声音故意放大:“什么?王总您也看上这套了?哎呀,真不巧,我正带客户看呢……对对,
就是那个跳楼价98万的!……行行行,您尽快!我跟这位大姐说说,
看能不能让让……”挂了电话,赵大龙一脸为难地对林晓说:“姐,您看……这房太抢手了!
刚那王总,全款!马上就带钱过来!您要是真有意向,咱得赶紧定下来!
不然我真没办法给您留了!”赵大龙从公文包里飞快地抽出一份文件:“姐,这样!
您先交点定金,把这房锁死!两万就行!签个《购房意向书》,我立马跟房东说这房定了,
别人出多少钱都不卖!等您准备好首付,咱们再签正式合同!”林晓本来有点犹豫,
但赵大龙不断催促,特别是听到有人也想买,仅存的一丝理智被冲动掩盖。
林晓在赵大龙指定的位置签下了自己的名字,并按照他的指示,
通过手机银行将两万元定金转到了赵大龙提供的一个私人账户里。
赵大龙麻利地开了一张手写的收据,塞到她手里,笑容满面:“妥了姐!您赶紧去准备首付,
等我通知签合同!”2走出楼道,傍晚的凉风一吹,林晓发热的头脑稍稍冷静下来。
她看着手里的收据和意向书复印件,隐隐的不安浮上心头。刚才看房太仓促了,
很多细节都没看清。林晓没有立刻离开,而是绕到了这栋楼的另一侧,
想再看看房子的外部环境。就在这时,她看到一楼阳台探出一个身影,
是位正在收衣服的大婶。林晓上前打招呼:“阿姨您好,打扰了。
请问……您知道这楼2单元501室的情况吗?我…我刚定了这套房。”大婶愣了一下,
打量了林晓几眼,然后压低声音,指了指楼上:“姑娘,那房子……你也敢买啊?
”林晓的心猛地一沉:“怎么了阿姨?”“唉,那房子漏水漏得老厉害咯!”大婶摇摇头,
“去年那家楼上装修,好像把防水搞坏了,一下大雨,水就顺着墙往下渗,
墙壁都发霉长毛了!天花板泡得一塌糊涂,墙皮都掉了!听说还赔了不少钱呢!
后来房东简单刷了刷墙就挂出来卖了……而且啊,”大婶的声音压得更低,
“这房子产权好像还有点不清不楚,之前闹过纠纷,打了好久的官司呢!我们邻居都知道,
也就骗骗你们这些外头来的……”林晓只觉得大脑一片空白,这些赵大龙一个字都没提过!
她猛地想起看房时赵大龙有些动作似乎很不寻常。林晓赶忙仔细看向意向书条款,
终于看清了在赵大龙手指刻意遮挡下的一句:乙方已充分了解房屋状况,自愿购买。
如因乙方原因导致交易未能完成,定金不予退还。她被坑了!3告别大婶后,
林晓径直冲回了赵大龙所在的门店。“赵大龙!”林晓几步走到赵大龙的工位前,
将那份《购房意向书》和定金收据“啪”地一声拍在桌面上。赵大龙正翘着二郎腿打电话,
被林晓突如其来的一拍吓了一跳,看清是她,不耐烦的说道:“哟,林姐,这么大火气干嘛?
定金都交了,回去安心等通知签合同就行啦!”“签合同?”林晓气得浑身发抖,
指着意向书,“赵经理,你告诉我,那套房子天花板是不是严重漏水?墙壁是不是发霉长毛?
产权是不是有纠纷打过官司?!”赵大龙闪过一丝诧异,
而后夸张地一拍大腿:“哎哟我的姐!你这是听哪个长舌妇胡说八道啊?那房子好着呢!
房东移民前刚重新装修过!什么漏水发霉?纯属造谣!产权?清清白白!
房产证就在我们公司押着呢!”赵大龙唾沫横飞,声音拔高,试图用气势压倒林晓。“造谣?
”林晓寸步不让,直视着赵大龙:“一楼住户亲眼看到去年暴雨后那房子天花板泡烂了!
墙皮都掉了!楼上的邻居也知道产权有纠纷!你带我看房的时候,为什么一个字都不提?
为什么窗户把手是坏的?为什么屋里有股霉味?你还故意挡住厨房不让我细看!
你这分明是欺诈!”林晓的质问条理清晰,直指要害。
店里其他经纪人和零星的客户都看了过来,窃窃私语。赵大龙的脸色阴沉下来,他凑近林晓,
压低声音:“林姐,饭可以乱吃,话可不能乱说!什么叫欺诈?
白纸黑字的意向书是你自己签的!上面写得清清楚楚,‘乙方已充分了解房屋状况’!
你现在想反悔?晚了!按协议,定金一分不退!我劝你识相点,别给自己找不自在!
”“充分了解?”林晓并不畏惧,“你根本没告知我任何问题!
你利用虚假的低价房源广告引我上钩,看房时故意制造紧迫感不让我细看,隐瞒重大瑕疵,
诱骗我签下这份合同!你告诉我,这是哪门子的充分了解?还有,”林晓举起手机,
亮出转账记录,“定金为什么是转到你赵大龙的私人账户?而不是公司的监管账户?
这合规吗?!”听林晓说到私人账户,赵大龙心里一虚,不过他不要脸的很:“放屁!